Bebauungspläne
Der Bebauungsplan enthält Festsetzungen zur Nutzung von Grundstücken. Die jeweilige Gemeinde, in der die betreffenden Grundstücke liegen, erlässt den Bebauungsplan als Satzung. Unter diesen Voraussetzungen schafft diese Satzung Baurechte, welche die Grundlage für eine Baugenehmigung bilden.
Wo finde ich rechtskräftige Bebauungspläne?
Sie wollen wissen in welchem Bebauungsplangebiet Ihr Grundstück liegt, oder welche Regelungen ein Bebauungsplan für Ihr Grundstück getroffen hat? Schauen Sie bitte auf die Internetseite Ihrer zuständigen Samt- oder Einheitsgemeinde oder Ihrer Stadt. Hier finden Sie in der Regel alle rechtskräftigen Bebauungspläne veröffentlicht. Natürlich können Sie sich auch persönlich oder telefonisch an Ihre zuständige Gemeinde/Stadt wenden.
Sie möchten sich an einem Planverfahren Ihrer Gemeinde beteiligen?
Innerhalb eines laufenden Planverfahrens erhalten Sie in der Regel zweimal die Gelegenheit sich zum Verfahren zu äußern. Die Planungshoheit für Bebauungspläne liegt bei den Gemeinden und Städten, die Planungshoheit für die Änderung von Flächennutzungsplänen bei den Samtgemeinden und Städten. Bitte achten Sie daher auf die öffentlichen Bekanntmachungen Ihrer Stadt, Samt- oder Einheitsgemeinde oder Gemeinde.
Wann wird ein Bebauungsplan rechtswirksam?
Ein Bebauungsplan oder die Änderung eines Flächennutzungsplans wird durch die Bekanntmachung im Amtsblatt rechtskräftig. In der Regel erfolgt die Bekanntmachung im Amtsblatt des Landkreises Gifhorn. Die Stadt Gifhorn und die Gemeinde Isenbüttel veröffentlichen ihre Bauleitpläne in eigenen Bekanntmachungsplättern auf ihrer Homepage.
Wie lange dauert ein Bebauungsplanverfahren?
Die Aufstellung eines Bebauungsplanes dauert durchschnittlich, je nach Umfang des Planverfahrens, zwischen 9 Monaten und 2 Jahren. Muss zuvor der Flächennutzungsplan geändert werden, kann das Verfahren auch länger dauern. Sollten Sie also die Aufstellung eines Bebauungsplanes für Ihr Vorhaben wünschen, wenden Sie sich bitte frühzeitig an Ihre zuständige Gemeinde oder Stadt.